Какова Оценка Места?
Оценка места - процесс, которым исследователи определяют, есть ли какие-либо загрязняющие примеси на или непосредственно под частью недвижимого имущества, точным местоположением тех загрязняющих примесей, и степенью, до которой присутствуют те загрязняющие примеси. Если есть загрязняющие вещества или загрязняющие примеси на месте, дальнейшее исследование сделано, чтобы определить, какие потенциальные опасности те вещества создают общественности, и как они могут быть подвергнуты действию их. Распространено сделать оценку места перед передачами свойства, ссудами или новой конструкцией, но можно быть сделан в любом пункте во время жизни свойства.
экологическая оценка места часто разламывается на две фазы. Первая фаза стремится идентифицировать, какие загрязняющие примеси могли бы присутствовать, и представляют доклад, основанный на тех возможных загрязняющих примесях. Во второй фазе предпринято больше совместного усилия, чтобы определенно идентифицировать и характеризовать потенциальные проблемы. Учитывая специализированную природу и обучение, требуемое для второй фазы, многие выбирают эту фазу, только если условия требуют это.
Обычно, первая фаза включает исследовать прошлое использование свойства. Если, например, местоположение было бензозаправкой, оценка может стремиться определить, были ли какие-либо подземные бак-хранилища, оставленные в местоположении. Те могли быть разъедены, или иначе разложились в течение долгого времени, и представляют риск. Также ключ - визуальный осмотр, чтобы определить, есть ли что-нибудь, что может быть поводом для беспокойства, таким как области без вегетативного роста или содержавших асбеста материалов.
Если есть повод для беспокойства, отчет, выпущенный для первой фазы экологической оценки места, должен отметить то, что те проблемы подробно. Хотя в этом пункте может быть небольшое доказательство, что настоящая проблема фактически существует, главное беспокойство - является ли потенциал там. Если есть потенциал, потребность во второй фазе оценки состояния среды больше.
В этой фазе могли быть обширные земляные работы, или просто имеющий некоторые образцы, взятые от земли. Степень земляных работ, главным образом, зависит от прошлого использования свойства и потенциальных опасностей, которые являются там. Эти образцы тогда взяты в лабораторию для дальнейшего анализа. Если проблема проверена, то это становится до собственника, чтобы найти подходящий раствор. В некоторых ситуациях правительство может потребовать, чтобы собственник предпринял некоторые меры, чтобы очистить проблему.
Когда операция по зачистке местности необходима, вторая фаза оценки места должна обеспечить некоторое руководство. В то время как доклад, возможно, не указывает или рекомендует подрядчикам помочь, он часто предлагает или определяет охват проекта. Это должно помочь, получая предложения или оценки для работы.